樓市低迷令置業(yè)者購房更加理性

      銀行降息、樓盤優(yōu)惠，雖然各種樓市救市措施不斷出臺，但許多置業(yè)者還是謹(jǐn)慎入市，紛紛從沖動投機(jī)向理性購房回歸。記者了解到，不少購房者在選擇一處居所的同時(shí)，也注重選擇一種新的生活方式，此時(shí)，品質(zhì)成為決勝一切的關(guān)鍵。

置業(yè)者選擇品牌開發(fā)商

      經(jīng)過近幾年的長足發(fā)展，河源樓市除涌入了部分全國品牌地產(chǎn)商外，不少本土房地產(chǎn)公司也逐漸成長為置業(yè)者信賴的品牌，這其中既有大眾地產(chǎn)等多年的老牌企業(yè)，也有不少新生力量。據(jù)記者了解，根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，在多次的宏觀調(diào)控政策下，這些開發(fā)商的產(chǎn)品依然受到消費(fèi)者認(rèn)可，像大眾地產(chǎn)開發(fā)的怡景云天在目前的環(huán)境下，依然受到許多消費(fèi)者的歡迎，銷量一直保持在較好的位置。
      目前是理性購房的時(shí)代，消費(fèi)者看好的是高性價(jià)比的樓盤。不少消費(fèi)者說，在樓市風(fēng)云變幻中，品牌的魅力將越來越凸顯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前的市場環(huán)境下，開發(fā)速度和質(zhì)量的保證都得靠實(shí)力，因此，消費(fèi)者最看好、最信賴的，還是品牌開發(fā)商以及品牌項(xiàng)目。
      據(jù)了解，從今年初樓市轉(zhuǎn)入冷清開始，不僅消費(fèi)者在觀望，不少開發(fā)商也進(jìn)入觀望狀態(tài)，開發(fā)商的宣傳基本上都以公司品牌價(jià)值為著眼點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在置業(yè)者轉(zhuǎn)入理性消費(fèi)的情況下，要想刺激購房者的剛性需求，關(guān)鍵是要找準(zhǔn)適合市場的營銷手段。像怡景云天的“打造居住成本最低的社區(qū)”的宣傳定位，抓住了“賣點(diǎn)”，就給人耳目一新的感覺，著實(shí)吸引人購房。怡景云天的開發(fā)商大眾地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人介紹說，在策略層面上，關(guān)鍵是要從項(xiàng)目的價(jià)值點(diǎn)出發(fā)，在“價(jià)值為王”的主題下，通過對開發(fā)商品牌、產(chǎn)品價(jià)值的大量宣傳，讓消費(fèi)者明白項(xiàng)目的價(jià)值所在，讓他們自己判斷項(xiàng)目隨著時(shí)間流逝是貶值還是增值，然后決定購買與否。

消費(fèi)者青睞優(yōu)越配套

      在不少置業(yè)者眼中，真正值得購買的豪宅，它除了首先必須擁有一流的地段、不可復(fù)制的自然景觀、成熟的生活配套和科學(xué)合理的設(shè)計(jì)模式外，還必須擁有一種影響市場的亮點(diǎn)：或是具有鮮活的時(shí)代特色，或是新的營銷理念和消費(fèi)模式，或是房源稀缺、性價(jià)比高等特性。
      記者了解到，項(xiàng)目知名度越來越高的河源雅居樂花園，除吸引眾多前期認(rèn)購客戶前往簽約購買外，也吸引不少第二套房的購買者，在目前優(yōu)惠價(jià)格下，不少購房者看了大社區(qū)的環(huán)境后，紛紛訂房。雅居樂執(zhí)著于細(xì)節(jié)的打造和產(chǎn)品的創(chuàng)新，品質(zhì)是河源雅居樂成功的核心因素。雅居樂集團(tuán)憑借引以為豪的品牌價(jià)值、建筑品質(zhì)，每到一個(gè)地方，都能迅速在當(dāng)?shù)貜V泛傳播，引起當(dāng)?shù)刂髁魅巳旱臒崃易放酰瑒?chuàng)造出一個(gè)又一個(gè)銷售奇跡。
       雅居樂的優(yōu)越配套、稀缺資源也是吸引許多購房者的重要因素。社區(qū)2300多米長的商業(yè)風(fēng)情街，7000平方米的豪華會所，周邊的社區(qū)配套，自然受到客戶的關(guān)注。據(jù)了解，2300多米長的品牌商業(yè)街，設(shè)有商場、超市、書店、銀行、24小時(shí)便利店等，后期將計(jì)劃引入移動、聯(lián)通、電信等生活配套。目前，中國農(nóng)業(yè)銀行、鮮果園、快迪便利店等單位已搶先入駐。7000平方米的豪華會所設(shè)有：5個(gè)室內(nèi)羽毛球場、室內(nèi)恒溫游泳池、桌球、乒乓球、兒童游樂中心、網(wǎng)吧、電影院、麻將室、中西餐廳、健身房等康體設(shè)施，后期還將開設(shè)室外籃球場、網(wǎng)球場等場所。建成后的會所，將成為河源現(xiàn)有社區(qū)規(guī)模最大、配套最全的綜合娛樂會所。

本報(bào)記者 黃仕忠