元宵節(jié)過后，不少外來務工人員、求職者以及做生意的人等涌入槎城市區(qū)，而在找好工作后，如何盡快找到一處合適的房子安頓下來也成了他們的頭等大事，節(jié)后就成了出租房搶手的時候。記者從市區(qū)數(shù)家房產中介公司了解到，與去年年底相比，房屋租賃交易有所增加，但今年租客稍有下降，預計隨著外來人員的逐漸返城，過段時間房屋租賃將緩慢升溫。

預計房屋租賃將升溫

       2月16日下午，記者在市區(qū)數(shù)家房產中介公司看到，前來咨詢租房的人并不多。在新風路一家房地產中介公司接待廳，外墻上雖然貼滿了各種房屋租售信息，但廳內卻只有三四個人，顯得有些冷清。記者走訪發(fā)現(xiàn)，附近三家房產中介公司情況也差不多。
      在河源房地產中介網(wǎng)站上，記者也發(fā)現(xiàn)房屋出租的多，求租的相對少。東華路一房地產中介工作人員告訴記者，較之去年年底，最近這些天房屋租售的交易量有明顯增加，但仍比不上前兩年火爆。
      據(jù)她分析，租房住的主要是外省及本市縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的進城務工者、外來經商人員等，現(xiàn)在正陸陸續(xù)續(xù)返回河源，預計過些天房屋租賃將緩慢升溫。
      記者從幾家房產中介公司也了解到，今年房屋租賃呈現(xiàn)一個新特點：往年求租房屋主要是個人或家庭居住、企業(yè)辦公用房，但今年求租者多是個人或家庭，企業(yè)辦公租房者明顯減少。

房屋租賃價格下跌

      市民張先生在明珠華庭有套三室兩廳帶廚衛(wèi)的閑置房子，裝修、家具、家電等硬件設備俱全，春節(jié)后他開始物色新房客，可是沒多久他就發(fā)現(xiàn)房子并不是那么容易租出去，關鍵是在價錢上卡住了，往年這套房子的租金差不多是每月2000元左右，但現(xiàn)在他說2000元，看房的人大多搖頭嫌貴。記者走訪房屋租賃市場得知，與往年相比，今年房屋租金稍有下降。
     “這段時間房源增多，去年房價下跌，一些市民買了房子，裝修過后就拿來出租，空置房源肯定增多了�！币晃恢薪槿耸繉τ浾哒f。
      記者了解到，目前求租的房客并沒有像房源那樣同比例增長，因此房客的選擇余地大了，租金討價還價的余地也大了，不愿接受高房租，一些房東為了盡快將房子租出去，也只好將租金下調。

本報記者 黃丹 文/圖

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節(jié)后租房，房客房東須仔細

      記者了解到，由于一些人對于如何租房不太了解，以至于衍生出糾紛，對此記者采訪了市區(qū)公安機關及多家房產中介公司，他們提醒房客和房東，應該注意一些細節(jié)以免后患。
      據(jù)了解，在出租房因房租、財物發(fā)生糾紛甚至報警的案例并不鮮見，公安機關介紹，其實在租賃的時候，雙方當事人就應注意查驗房證等證件并互留身份證復印件及有效聯(lián)系方式，應依法訂立書面合同，持相關資料到出租屋管理部門備案，房主要注意無合法有效證件的人員不租，從事非法活動、違法犯罪活動等的可疑人員不租。
      房產中介也提醒，租房時出租人、承租人都要將屋內家具等設施查清楚，對于煤氣、水、電表的讀數(shù)要查準，關于轉租、房租等雙方也應注意在合同中注明，以免出現(xiàn)糾紛雙方說不清責任。
      不少房主都有種擔心，怕房客不告而別，屆時房屋租期到期，房主又無法聯(lián)系到房客。中介公司提醒房主對房客留下的聯(lián)系方式最好通過撥打電話當場驗證，以確保其真實有效。