在中國(guó)數(shù)百座城市里，溫州是個(gè)特征鮮明的城市。溫州商人名氣不小，幾乎遍布世界各個(gè)角落；從溫州走出去的炒房團(tuán)也是名聲在外，如雷貫耳。溫州很富有，從當(dāng)?shù)赜縿?dòng)的高達(dá)萬(wàn)億的民間資本便可看出，這座城市毫不差錢(qián)。

　　最近，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，十年之間，溫州房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)20倍，并且直逼北京、上海等一線城市。

　　房?jī)r(jià)瘋漲的城市

　　在房地產(chǎn)圈子里，業(yè)內(nèi)一直把溫州當(dāng)做三線城市。實(shí)際上，溫州市區(qū)常住人口已經(jīng)超過(guò)300萬(wàn)，按照新的城市劃分標(biāo)準(zhǔn)，溫州已經(jīng)跨入特大城市行列。最近，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者在溫州采訪發(fā)現(xiàn)，與城市人口的增長(zhǎng)相比，溫州房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭更猛。

　　根據(jù)某機(jī)構(gòu)不久前公布的《中國(guó)百城房?jī)r(jià)排行榜》顯示，深圳房?jī)r(jià)最高，位居首位，排在第二、第三位的分別是上海和北京，溫州僅次于杭州和三亞，排名第六位，超過(guò)青島、廈門(mén)、天津、寧波甚至廣州等副省級(jí)城市和省會(huì)城市。

　　今年50歲的王勝芳是溫州鹿城區(qū)的居民，他對(duì)近年來(lái)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的瘋狂上漲記憶深刻。7月28日，在他的指引下，本報(bào)記者實(shí)地調(diào)查了溫州某小區(qū)，一個(gè)品質(zhì)并不算高的樓盤(pán)，二手房?jī)r(jià)格普遍在4萬(wàn)元每平方米左右�！�10年前這里房?jī)r(jià)才2000多元每平方米，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到四五萬(wàn)元每平方米，10年間房?jī)r(jià)漲了20倍�！蓖跽f(shuō)。

　　去年溫州也出臺(tái)了“限購(gòu)令”，一個(gè)家庭限購(gòu)一套新房，不包括二手存量住房，此舉曾引起質(zhì)疑。據(jù)本報(bào)記者了解，溫州市內(nèi)新開(kāi)樓盤(pán)很多都在4萬(wàn)元每平方米以上，有的達(dá)到五六萬(wàn)元每平方米。在“史上最嚴(yán)厲”政策調(diào)控下，溫州樓市有所降溫，但總體上價(jià)格仍然堅(jiān)挺。

　　對(duì)于溫州房?jī)r(jià)較高的原因，業(yè)界人士認(rèn)為主要是溫州人有錢(qián)，民間資金充裕，很多溫州人在外做生意回鄉(xiāng)置業(yè)，加上當(dāng)?shù)厝擞型顿Y房產(chǎn)嗜好，因此抬高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。不過(guò)，并不是所有溫州人都很有錢(qián)或有多套房子。如49歲溫州市民杜銀香的房子數(shù)年前被強(qiáng)制拆除，至今未獲安置賠償。他告訴本報(bào)記者，家里無(wú)力買(mǎi)房?五口人至今住在十來(lái)平方米的出租房里。

　　用地緊張竟有土地撂荒

　　投機(jī)炒房并不是溫州人的專(zhuān)利，但溫州人炒房卻是全國(guó)最著名的。溫州人不僅在國(guó)內(nèi)炒房，而且在國(guó)外也炒房。在溫州炒房客聚集的三亞，曾創(chuàng)下房?jī)r(jià)半小時(shí)內(nèi)單價(jià)上漲兩千元的震撼紀(jì)錄。

　　值得一提的是，除了炒房之外，溫州人也喜歡炒地。有人在2005—2009年間曾經(jīng)做過(guò)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有7個(gè)“地王”項(xiàng)目被溫州人收入囊中。

　　在溫州市民吳秀祥看來(lái)，位于溫州市江濱路旁的大片土地被撂荒讓人看不懂。7月27日，在一個(gè)叫桃花島的地方，吳指著一眼望不到頭的大片撂荒土地連聲嘆息�！澳憧矗�這么多土地拋荒在這里，實(shí)在是太可惜了�！睋�(jù)他介紹，桃花島本是風(fēng)景優(yōu)美的地方，因種有大量桃樹(shù)而得名，特別是到了桃花盛開(kāi)的季節(jié)，景色更是迷人，不少居民都喜歡到這里欣賞美景。

　　然而現(xiàn)在的桃花島到處是雜草和垃圾，從江濱路往里走，垃圾堆變得越來(lái)越高，里面還有一座養(yǎng)豬場(chǎng)。吳秀祥告訴記者，這片土地從1998年就開(kāi)始撂荒，至今已經(jīng)是第14個(gè)年頭了，目前溫州僅江濱路和商務(wù)路附近荒蕪和閑置的土地就達(dá)1000多畝。他認(rèn)為，不排除有溫州人在自家門(mén)口囤地炒地的可能性。

　　前些年溫州房?jī)r(jià)瘋漲，地價(jià)暴漲被認(rèn)為是導(dǎo)致土地撂荒的重要原因之一。溫州市國(guó)土局鹿城分局用地科負(fù)責(zé)人在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng)，對(duì)上述大量土地荒蕪并不知情，但包括鹿城區(qū)在內(nèi)的整個(gè)溫州市土地供需缺口較大，住宅用地十分緊張。記者在該局查詢(xún)一塊荒蕪多年的土地，得知該地塊早在2006年就已經(jīng)出讓給了溫州市某企業(yè)。