“想租就快點(diǎn)，現(xiàn)在租房的人多，一下子就租出去了。”14 日，中滿地產(chǎn)的物業(yè)顧問(wèn)鐘先生對(duì)前來(lái)咨詢房屋出租信息的小程說(shuō)。年味還未散盡，我市房屋租賃市場(chǎng)就已開(kāi)始升溫。近日，記者走訪部分房屋中介了解到，春節(jié)假期剛過(guò)，就有不少房屋求租者前來(lái)咨詢、登記，預(yù)計(jì)租賃最高峰將在正月十五左右出現(xiàn)。

換租者占了多數(shù)

      正月初八，小程剛從老家回來(lái)就開(kāi)始找房子�！拔覀儸F(xiàn)在租的房子條件太差了，沒(méi)有電視，沒(méi)有空調(diào)，最受不了的是，我們的水龍頭還經(jīng)常漏水。春節(jié)回來(lái)，想找個(gè)好一點(diǎn)的房子�！庇浾吡私獾�，像小程這樣想換租的人在節(jié)后找房人群中占了多數(shù)。

      此外，由于一些工廠、單位放假時(shí)間較長(zhǎng)，有些租房人的房子空置時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月左右。為了節(jié)約開(kāi)支，他們通常會(huì)在春節(jié)前將房屋退掉，春節(jié)后再重新尋租。

      金信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)胡先生說(shuō)，現(xiàn)在租房子的大多是打工一族，以外來(lái)工居多。很多外來(lái)工喜歡幾個(gè)人合租房子，因此，兩房一廳或三房一廳的房子最受歡迎。他們主要關(guān)心出租房的價(jià)格和治安問(wèn)題， “很多人都想租有小區(qū)物業(yè)管理的房子�！�

節(jié)后房租不見(jiàn)漲

      節(jié)后租賃市場(chǎng)升溫，很多租客擔(dān)心房子租金是否也將“水漲船高”。

      “節(jié)后，房租基本同去年的價(jià)位持平，即便是漲，也在100 塊以內(nèi)�！狈课葜薪閺埾壬�說(shuō)。昨日，多家房產(chǎn)中介公司的工作人員也表示，由于大家的工資都未見(jiàn)漲，許多房源租金價(jià)格仍然維持在節(jié)前水平，“有些房東看著物價(jià)上漲就提高租金，但租金高了，人們就承受不起了。在這種情況下，房東漲價(jià)只是一廂情愿而已�！�

      不過(guò)，也有中介表示，春節(jié)剛過(guò)，還未到租賃最高峰，等到正月十五以后外來(lái)工和本地人都上班了，最高峰就將到來(lái)，到那時(shí)租金可能會(huì)有所上漲。

      雖說(shuō)節(jié)后房租不見(jiàn)漲，但抱怨租金貴者卻不少�！白蛱煸诰W(wǎng)上看到益和花園一套1 室1 廳1 衛(wèi)帶家私家電的房子，標(biāo)出的月租才100 元，還以為這回?fù)炝艘粋�(gè)大便宜，誰(shuí)知一個(gè)電話打給中介，中介說(shuō)寫少了個(gè)0。1000 元/月，太貴了！中介還說(shuō)這跟年前差不多，沒(méi)漲多少。”市民黃小姐抱怨道。

房屋租賃要留心

      到地產(chǎn)中介公司找出租房，要交中介費(fèi)。昨日，記者從槎城多家地產(chǎn)中介了解到，房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)一般是月租的50%，一次性收取。也就是說(shuō)。如果要租一套月租1000 元的房子，就要給中介500 元的中介費(fèi)。租房者如果想省下中介費(fèi)用，可以通過(guò)多種途徑尋找房源。如到居民區(qū)信息公告欄中發(fā)布求租信息，同時(shí)關(guān)注張貼的租房信息。再次，年輕人可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)尋找房源，但要仔細(xì)辨別信息真?zhèn)�。最后，租金承受能力有限的租房者可考慮與同事或同學(xué)合租。

      業(yè)內(nèi)人士提醒租房者，租房一定要去大一點(diǎn)的房產(chǎn)中介，不要被一些“黑中介”以“一房?jī)勺狻钡确绞津_取租金。租房時(shí)一定要簽訂協(xié)議。同時(shí)，租房時(shí)要檢查好房?jī)?nèi)的設(shè)施，并與出租人簽訂出租協(xié)議，以免在以后居住的過(guò)程中產(chǎn)生不必要的麻煩。

本報(bào)記者 黃曉晴