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一季度北京 土地市場遇冷

本報訊 據(jù)中國新聞網(wǎng)消息,根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,北京土地市場成交28 宗地,比去年同期減少22 宗;土地出讓金預(yù)計484.73 億元人民幣,同比減少269 億元,降幅為35.7%。

北京市國土資源局官方網(wǎng)站顯示,截至目前,北京土地市場共成交 27 宗地塊,成交金額為464.73 億元。第一季度最后一塊地是位于通州區(qū)的臺湖鎮(zhèn)地塊,3 月27 日開標(biāo),預(yù)計將于3 月底成交,成交金額最高為20億元。

北京土地市場在經(jīng)歷了2013、 2014 年連續(xù)兩年集中供地之后, 2015 年供地速度明顯放緩,住宅用地表現(xiàn)尤為突出。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,北京住宅用地僅成交11 宗,比去年同期減少一半;規(guī)劃建筑面積208.7萬平方米,同比減少52.4%。針對土地市場遇冷現(xiàn)象,亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為, 2014 年整體的市場低迷以及地價的高企,使得部分房企對于土地市場 “心有余而力不足”。為避免地塊受到冷遇甚至出現(xiàn)流標(biāo),國土部門也放緩了推地節(jié)奏。

任啟鑫分析稱,2005 至2009 年的5 年時間里,北京五環(huán)以內(nèi)累計供應(yīng)住宅用地60 宗,而2010 至2014 年的將近5 年時間里,五環(huán)以內(nèi)只供應(yīng)了35 宗住宅用地,地處核心區(qū)、配套條件優(yōu)越的住宅地塊供應(yīng)量減少,必然是開發(fā)商爭奪的焦點(diǎn),也使得這部分土地出讓價格偏高。



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