本報訊 記者 高雅 為推動我市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，昨日，《河源市促進房地產(chǎn)市場銷售若干措施》政策通報會召開。會上，公布了八條促進房地產(chǎn)市場銷售措施，市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民銀行河源市分行、市公積金管理中心對政策措施調(diào)整情況進行解讀說明。

今年以來，河源市委、市政府積極落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場運行各項工作，取得一定成效。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，今年三季度我市新建商品房銷售面積31.41萬平方米，降幅收窄4.97個百分點；二手房累計交易面積43.46萬平方米，降幅收窄4.71個百分點；國慶假期期間新建商品房認(rèn)購套數(shù)534套，較去年同期同比增長6.59%，認(rèn)購商品房銷售金額3.33億元，同比增長5.51%，我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢。

調(diào)整購房首付款比例。按照《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》要求，自2024年9月30日起，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

加大公積金購房支持力度。（一）河源市住房公積金繳存人及其配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗�積金個人賬戶余額支付購房首付款。（二）階段性提高住房公積金貸款最高額度。自本措施發(fā)布之日起到2025年2月28日止（以住房公積金借款合同簽訂時間為準(zhǔn)），河源市住房公積金繳存人在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，住房公積金貸款最高貸款額度提高到單方繳存45萬元，雙方繳存65萬元；借款申請人為二孩家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加5萬元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加10萬元。

取消住房貸款利率下限。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款利率不區(qū)分住房套數(shù)，取消住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

穩(wěn)妥有序降低存量住房貸款利率。落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。

推行階段性購房補貼。自本措施發(fā)布之日起，到2025年2月28日止，購買我市行政區(qū)域內(nèi)（以合同備案時間為準(zhǔn)）新建商品住房的購房人，可按照《河源市購買新建商品住房補貼申報工作指引》要求，在2025年4月30日前向房屋所在地合同備案部門和財政部門申請5000元/套購房補貼。購房人為我市農(nóng)村戶籍人員或外市戶籍人員的，額外增加補助2000元/套。

舉辦購房贈送消費券紅包活動。舉辦購房贈送消費券紅包活動，在活動期間購買參與活動的房地產(chǎn)項目新建商品住房，購房總價在50萬元以下（不含）的可申請5000元消費券紅包，50萬元以上100萬元以下（不含）的可申請10000元消費券紅包，100萬元以上200萬元以下（不含）的可申請15000元消費券紅包，200萬元以上的可申請20000元消費券紅包，消費券紅包可在我市家居、家電、餐飲、商超、旅游等指定的商家使用。具體活動方案及細則由河源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭印發(fā)實施。

支持港澳居民來我市購房。對到我市購房的港澳居民，優(yōu)化結(jié)算支付、按揭貸款等服務(wù)，便利港澳居民購房業(yè)務(wù)辦理。

打通網(wǎng)簽備案、辦證綠色通道。對材料齊全、符合要求的新建商品住房買賣合同備案業(yè)務(wù)，力爭2個工作日內(nèi)辦結(jié)。對材料齊全、符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證書辦理業(yè)務(wù)，在稅務(wù)部門核稅完畢后，力爭2個工作日內(nèi)辦結(jié)。對因房企欠繳稅費、房屋被抵押或歷史遺留問題導(dǎo)致無法辦證的房地產(chǎn)項目，按照《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）等文件要求，分類施策、集中攻堅，及時為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。