本報(bào)訊  據(jù)北京晨報(bào)消息，截至 11 月16 日，今年北京土地市場(chǎng)累 計(jì)成交金額已達(dá)到1564.925 億 元。綜合北京市國(guó)土資源局官網(wǎng) 和機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至11 月16 日， 北京待售地塊還有14 宗，起始價(jià) 合計(jì)約為278 億元。有業(yè)內(nèi)人士 表示，如果考慮土地的部分溢價(jià)， 預(yù)計(jì)今年北京土地成交總額有望 沖2000億元。

今年11 月16 日，北京土地市 場(chǎng)迎來(lái)順義仁和鎮(zhèn)兩宗地塊出 讓，經(jīng)過多輪舉牌，均由北京城建 興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下， 合計(jì)成交價(jià)近50 億元。據(jù)中原地 產(chǎn)首席分析師張大偉測(cè)算，這兩 宗宅地成交樓面價(jià)均超過3 萬(wàn)元/ 平方米，刷新六環(huán)外歷史最高樓 面價(jià)紀(jì)錄。

來(lái)自中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 顯示，截至11 月16 日，今年北京經(jīng) 營(yíng)性土地樓面價(jià)超過3 萬(wàn)的地王，已 經(jīng)出現(xiàn)22 宗，這些地塊的樓面價(jià)都 超過了周邊在售項(xiàng)目的房?jī)r(jià)。綜合 北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)和中原地 產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)，截至11 月16 日，今 年北京土地市場(chǎng)累計(jì)成交金額已 達(dá)到1564.925 億元，北京待售土地 還有14 宗，起始價(jià)合計(jì)約278 億 元。“如果考慮土地的部分溢價(jià)，預(yù) 計(jì)今年北京土地成交總額有望沖 2000 億元。”有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，隨著 北京地價(jià)的攀升，未來(lái)新上市的商 品房定價(jià)會(huì)出現(xiàn)高端化趨勢(shì)，而很 多過去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)?會(huì)供應(yīng)大量的豪宅項(xiàng)目，對(duì)市場(chǎng)定 價(jià)有明顯影響。