本報(bào)訊  據(jù)北京日?qǐng)?bào)消息，2015 年，伴隨著整個(gè)市場(chǎng)的量價(jià)齊升，北京成交總額在1000 萬元以上的商品住宅也創(chuàng)下了銷售紀(jì)錄。

偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)， 2015 年，北京市成交總價(jià)在1000 萬元以上的商品住宅共有3388 套，同比增長超過6 成，為歷年之最；均價(jià) 59172 元/平方米，達(dá)到歷史峰值；其中去年12 月成交507 套，也是迄今為止的單月最高。

此外，2015 年千萬級(jí)商品住宅在北京全年新建商品住宅中的成交占比同樣是近年來的最高，達(dá)到了3.2%。而從環(huán)線上來看，有近半的千萬級(jí)商品住宅都集中在五六環(huán)之間。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，一方面，土地價(jià)格上漲，使得新房項(xiàng)目逐步豪宅化，另一方面， 2014 年以來隨著“限高令”松綁，前幾年積壓的高端項(xiàng)目和需求集中入市，供需兩旺的局面，造就了2015 高端住宅成交量的大幅上漲，成交占比的明顯提高，也在成交結(jié)構(gòu)上使得全市新房均價(jià)出現(xiàn)了較大上漲。

“2015 年高價(jià)地塊的集中入市，使得今明兩年北京將迎來豪宅入市年。”胡景暉說，大量入市的豪宅項(xiàng)目與目前以改善型需求為主的市場(chǎng)需求并不匹配，所以未來銷售將面臨較大的壓力。